Penthouse der Extraklasse + 4 Zimmer + 2 Dachterrassen + Sauna + 2 TG-Stellplätze

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Objektart 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche 141 m²
Kaltmiete 1.380 Euro
2 TG-Stellplätze je 60 Euro
Nebenkosten 300 Euro
Gesamtmiete 1.800 Euro 
Erstbezug 2017
Stockwerk 2. Obergeschoss
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart 2 Tiefgaragenstellplätze
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 32,30 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 7. Mai 2025
Befeuerungsart Gas
Kaution 4.500 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. 

Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und verschafft ihren Bewohnern – einfach gesprochen – Glück.

In der Wilhelm-Busch-Straße 11-13 sorgen die Wohnungen für einen optimalen Wohnkomfort in idyllischer Wohnlage in City-Nähe. 

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: die Anlage ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis in Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

Diese exklusive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Ein Kellerabteil sowie 2 TG-Stellplätze schließen sich dem Mietobjekt an.

 

Ausstattung 

+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität
+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
+ Rollläden - elektrisch steuerbar
+ Fußbodenheizung in jedem Raum
+ Flachduschwanne / Ganzglasdusche, rahmenlos
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Sauna
+ Große, umlaufende Dachterrasse
+ Kleine Schlafzimmer-Dachterrasse
+ Rauchmelder
+ Lift direkt in die Wohnung / barrierefreie Zugänge
+ Video-Sprechanlage mit Monitor
+ Niedrige Energiekosten durch Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Wärmedämmung nach EnEV 2014 – Solaranlage für Warmwasser- und 
   Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung
+ Kellerabteil - abschließbar, mit Licht und Steckdose

 

Lage

„Glück entsteht oft durch Aufmerksamkeit in kleinen Dingen.“
Wilhelm Busch (1832 – 1908)

Das Zitat besitzt zeitlich unbegrenzt Gültigkeit und dient uns gleichermaßen als Leitspruch für Ihre neue Wohnung - denn: ein ganzes Gebäude besteht aus vielen Einzelheiten, auch der Lage!

Der Stadtteil Mühlen ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort. Über allem thront schützend das Neumarkter Wahrzeichen – die Burgruine Wolfstein. Die Wilhelm-Busch-Straße liegt mit Blick auf den romantischen Wolfsteinberg am nordöstlichen Stadtrand von Neumarkt. 

Mühlen ist von einem Leben in Naturnähe geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind teilweise in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind gleich um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur vier Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

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