Ruheoase mit grünem Ausblick im Erdgeschoss - Neubau-Erstbezug (60-5)

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Objektart 3-Zimmer-Wohnung 
Ort 90480 Nürnberg
Wohnfläche 85 m²
Kaltmiete 1.100 Euro
TG-Stellplatz 80 Euro
Nebenkosten 230 Euro
Gesamtmiete 1.410 Euro 
Erstbezug 2018
Stockwerk Hochparterre
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart TG-Stellplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 21,7 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 26. Januar 2027
Befeuerungsart Gas
Kaution 3.540 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

Deshalb ist des Bauträgers Maxime, Wohnungen zu schaffen, die Ihnen täglich Freude bereiten. Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

Das Ergebnis sind Premiumwohnungen, die mit viel Wissen und Sachverstand entstanden sind und mit höchster Bauqualität umgesetzt wurden.

In der Zerzabelshofer Hauptstraße 58-62 sind in ruhiger, stadtnaher Lage 29 moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ZABO 60 ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

 

Ausstattung 

+ Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage

+ Lift / barrierefreie Zugänge

+ Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung inklusive komplette Fußbodenheizung

+ Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine

+ Hochwertige Elektroinstallation

+ Rollos – elektrisch steuerbar

+ Videosprechanlage, Rauchmelder und vieles mehr

 

Lage

Der Stadtteil Zerzabelshof – auch Zabo genannt – liegt im Osten Nürnbergs. Er ist geprägt von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Zabo besitzt einen gewachsenen Ortskern mit traditionsreichen Gasthäusern, netten Cafés und gemütlichen Kneipen sowie hübschen kleinen Läden.

Der nahe gelegene Reichswald lädt zu jeder Jahreszeit zu wunderschönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Wer in Zabo lebt, der hat die Natur vor der Haustür mit allen Annehmlichkeiten einer urbanen Lage.

Bäcker, Metzger, Apotheke, Super- oder Getränkemarkt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Kindergärten und -tagesstätten, sowie eine Grundschule, befinden sich in der Nähe.

Zerzabelshof ist über den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn gut zur Innenstadt angebunden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten in die Nürnberger City. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

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