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Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

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Objektart Reiheneckhaus
Ort 92318 Neumarkt
Grundstück 286 m2
Wohnfläche 127 m2
Kaltmiete 1.040 Euro
Nebenkosten 80 Euro
Gesamtmiete 1.120 Euro
Baujahr 1988
Zustand sehr gepflegt
Zimmeranzahl 5
Stellplatz Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch 86,2 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 13. November 2026
Befeuerungsart Gas
Kaution 3.120 Euro

Details und Beschreibung

Beschreibung

Prädikat „wertvoll“ könnte ein Kriterium dieses Wohnhauses sein.

Eine moderne Ausstattung sowie vielzählige technische Merkmale ergänzen das überaus gepflegte Ambiente dieser Immobilie.

Wohnen und Leben einschließlich Privatsphäre können hier ideal miteinander und dennoch getrennt vereinbart werden.

Das Hauptaugenmerk ist das großzügige und offene Wohnen, Essen und Kochen auf rund 39 Quadratmetern. Die Terrasse grenzt mit einem wunderschön geschützten Garten in Richtung Süden an.

Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Drei Räume in einer ordentlichen Größe und einem guten Zuschnitt finden sich im Obergeschoss. Ob zum Ruhen, Erholen, Spielen und Arbeiten – die komplette Etage kann von der ganzen Familie ideal als Rückzugsort im privaten Bereich genutzt werden.

Für zusätzlichen Platzbedarf bietet sich der ausgebaute Spitzboden an. Auf etwa 22 Quadratmetern kann dieser multifunktional genutzt werden.

Zusätzlich schließt sich dem Wohnhaus eine Garage an.

Ein Plus an Vorzügen zeichnet das etwa 250 m2 große Grundstück aus. Egal ob Liegewiese, Grillecke oder Spielplatz – dem Grün sind hier keine Grenzen gesetzt.

 

Ausstattung

+ Top Bauträgerqualität der Firma Eigenheimbau Grasruck

+ Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Parkettböden – neu abgeschliffen und versiegelt

+ Jura-Marmor im Dielenbereich

+ Moderner Kachelofen

+ Innenlaufende Schiebetür von Essen zu Kochen

+ Markise als Sonnenschutz auf der Terrasse

+ Inklusive Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Frühstücksecke

+ Spitzboden mit zwei kleinen Stauräumen im Schrägbereich

+ Hobbykeller mit Heizkörper

+ SAT-Anlage

+ Übergroßes Gartenhaus

 

Lage

Im Stadtteil Mühlen unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses neue Reiheneckhaus über insgesamt vier Etagen.

Der Stadtteil Mühlen ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort. Über allem thront schützend das Neumarkter Wahrzeichen – die Burgruine Wolfstein. Die Schillerstraße liegt unterhalb der romantischen Wolfsteinburg am nordöstlichen Stadtrand von Neumarkt.

Mühlen ist von einem Leben in Naturnähe geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind unweit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vorm Haus. Die Fernwege der Autobahn sind nur drei Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

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