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Historische Hofstelle im Ortskern

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Objektart Wohnhaus mit Nebengebäude
Ort 92364 Deining-Pirkach
Wohnfläche 220 m2
Grundstück 720 m2
Kaufpreis 139.000 Euro
Baujahr 1907/1969
Zustand sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl 7
Stellplatz Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Endenergiebedarf 316,9 kWh/(m2a)
Energieausweis Bedarfsausweis
gültig bis 19. Juni 2028
Befeuerungsart Holz
Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details und Beschreibung

Beschreibung

Über ein Jahrhundert Geschichte schreibt dieses Wohnhaus mit angrenzender kleiner Hofstelle.

Erbaut wurde das Gebäude 1907 von Michael Tresch, ehemaliger Land- und Gastwirt. Das Gasthaus, welches unter demselben Namen des Bauherrn trug, wurde bis 1969 erstmals so weitergeführt.

1969 erfolgte der Umbau; die Sanitärausstattung wurde erneuert.

22 Jahre später wurde an die Scheune eine Pkw-Garage mit angrenzendem Geräteraum errichtet.

Das Wohnhaus muss von Grund auf kernsaniert werden. Die Nebengebäude, wie Garage und Scheune sind soweit in entsprechend gutem baulichen Zustand.

 

Ausstattung

+ Teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, teilweise Erstausstattung

+ Fliesen- und Teppichböden

+ Holzdecken

+ Keine Heizung; beheizt wird mit Holz im Wohnen und Küche

+ Bad mit Warmwasserboiler und Elektroheizung

+ Kleiner Gewölbekeller

+ Fehlboden im Ober- und Dachgeschoss

+ Sämtliche Installationen in Erstausstattung bzw. bei Sanierung 1969

 

Lage

Mit 31 Ortsteilen und knapp 72 m2 Gemeindegebiet weist die Gemeinde Deining die typischen Merkmale einer ländlichen Flächengemeinde auf.

Pirkach liegt auf einem Juraplateau, in südlicher Richtung von Großalfalterbach gelegen. Der Name stammt offensichtlich von dem Begriff „Birke“ ab.

Durch Deining verläuft die Bundesstraße 8 von Regensburg nach Neumarkt, sie kreuzt sich hier mit der Staatsstraße von Freystadt nach Velburg. Die BAB 3 verläuft östlich der Gemeinde, im Velburger Ortsteil Lengenfeld liegt die Ausfahrt „Velburg“.

Widerrufsbelehrung

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