Unsere Highlights

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Objektart 2-Zimmer-Wohnung
Ort 92318 Neumarkt
Wohnfläche 52 m2
Kaufpreis 159.000 Euro
Erstbezug 1989
Stockwerk Erdgeschoss
Fahrstuhl nicht vorhanden
Stellplatzart TG-Stellplatz
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis
gültig bis 27. März 2018
Befeuerungsart Gas

Details und Beschreibung

Beschreibung 

Kompakt und ideal für eine Person ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung.

Nah am Stadtkern und doch nicht einsehbar präsentieren sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf insgesamt 52 Quadratmetern.

Die Wohnung ist kompakt geschnitten. Im Wohn- und Esszimmer grenzt die Fenster-/Türkombination an die überdachte Terrasse. Kombiniert mit einer Markise bietet diese eine grüne Aussicht auf den eigenen kleinen, aber feinen und pflegeleichten Garten.

Praktisch daneben liegt die separate Küche, die mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Für Privatsphäre sorgt das Schlafzimmer, welches bereits mit einem großen Kleiderschrank versehen ist.

Das Badezimmer ist innenliegend – punktet aber durch seine zeitlose und ordentliche Ausstattung in manhattan-grau.

Zweckmäßig im Schnitt ist der praktische Flur. Dieser ist ebenfalls mit einem Einbauschrank inklusive Garderobe ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz ergänzen das Objekt.

 

Ausstattung 

+ Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Pflegeleichte Laminatböden in Wohnen, Küche und Flur

+ Teppichboden im Schlafzimmer

+ Inklusive kompletter Einbauküche

+ Schrankmöblierung im Schlafzimmer und Flur

+ Bad mit Wanne (Duschvorhang), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

+ Markise

+ Praktischer Gartenschrank 

 

Lage

Stadtnah und ruhig – am Flutgrabenweg wohnt man unweit vom Mittelpunkt des Geschehens und doch in privater Atmosphäre - nahe der Regensburger Straße.

Gleichzeitig genießen die Anwohner alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Die Innenstadt von Neumarkt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in nur wenigen Minuten entfernt.

Kindergärten und –tagesstätten befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind mit dem Schulbus bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.

Die Immobilie selbst ist nach Südwest ausgerichtet.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.