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Sonniges Wohnen in ruhiger Lage

Reiheneckhaus zum Kauf
398.000 €
Bayreuth-Wotanstraße-26

Überblick

Objekt ID: BAYWS26
110 m²

Wohnfläche

423 m²

Grundstück

4

Zimmer

Garage

Stellplatz

1962

Baujahr

Einbauküche

Mobiliar

Bayreuth-Wotanstraße-26

Iris Schafhausen

Beschreibung

Ideal für die Familie präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus im Gemeindeteil Schießhaus der Stadt Bayreuth.

 

Pluspunkt ist die Lage des Grundstücks, welches geschützt von der Straßenseite aus zurückgesetzt im bestehenden Areal sitzt. Dabei ist der südliche Garten sonnig und absolut ruhig platziert. Der ebenfalls großzügige Vorgarten erstreckt sich in einem Guss zur dazugehörenden Garage.

 

Das Wohnhaus selbst ist gut unterteilt. Wohnen und Essen sind offen geschnitten und punkten durch einen behaglichen Kachelofen.

 

Die Küche ist separat geschnitten und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

 

Ein kleines Duschbad, der Windfang sowie das Treppenhaus ergänzen die Etage.

 

Genügend Privatsphäre bietet das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist großzügig geplant und kann bestens möbliert werden.

 

Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

 

Das Tageslichtbad bietet Raum für die tägliche Pflege mit Wanne, Waschbecken und WC.

 

Platz für Technik, Vorrat und Hobby ist das Untergeschoss komplett unterkellert. Idealerweise ist dieses mit einem Außenzugang in den Garten versehen.

 

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzt das Anwesen.

Ausstattung

  • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Terrasse mit manuell bedienbarerer Markise
  • Hauseingang mit Vordach
  • Überwiegend Holzdecken
  • Untergeschoss mit Außenzugang
  • Zugang Spitzboden durch Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses
  • Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang

Lage

Schießhaus ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Bayreuth. Es gehört zum Stadtviertel Grüner Baum im Norden von Bayreuth.

 

Bayreuth bietet kurze Wege, eine hohe Dichte an Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Die Lohengrin Therme, zahlreiche Parks und die Nähe zu den Bergen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

 

Die Stadt gilt als Stadt der kurzen Wege, in der viele Bewohner ihren Arbeitsweg in wenigen Minuten zurücklegen können. Die historische Innenstadt lädt zum Bummel ein und bietet eine Mischung aus Tradition und Moderne.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

Reiheneckhaus

Kaufpreis

398.000 €

Ort

95445 Bayreuth

Hausgeld

in Vorbereitung

Zimmer

4 Zimmer
2 Bäder

Energieausweis

Bedarfsausweis

Wohnfläche

110 m²
Endenergiebedarf
369,3 kWh/(m2a)

Grundstück

423 m²

Befeuerungsart

Öl

Baujahr

1962

gültig bis

28.05.2036

Mobiliar

Einbauküche

Stellplatztyp

Garage

Courtage

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Widerrufsbelehrung

Hinweis zur Widerrufserklärung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Bayreuth-Wotanstraße-26

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