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Gemütlich unterm Dach

2 Zimmer Wohnung zur Miete
590 € Kaltmiete
Karlsbader-Straße-29-53

Überblick

Objekt ID: NMKS29-53
62 m²

Wohnfläche

2

Etage

Nein

Aufzug

1985

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 170 €
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 50 €

Gesamtmiete

810 €
Karlsbader-Straße-29-53

Iris Schafhausen

Beschreibung

Wunderbar geschnitten ist diese 2 ½-Zimmer-Wohnung im Neumarkter Stadtteil Woffenbach.

 

Die Wohnanlage erstreckt sich gesamt über die Karlsbader Straße und Schloßstraße. Eine gute Wohngemeinschaft in ruhiger und gepflegter Atmosphäre zeichnet das Areal positiv aus.

 

Die Räumlichkeiten liegen im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und sind nach Süden ausgerichtet.

 

Hauptaugenmerk liegt am sonnigen Wohnen, verbunden mit dem großzügigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet ist.

 

Die offene Essdiele verbindet die separat gelegene Küche mit kurzen Wegen. Eine Einbauküche ist bereits integriert.

 

Das Schlafzimmer bietet ordentliche Stellmöglichkeiten für sämtliches Mobiliar.

 

Einen optimal geplanten Grundriss zeigt das hell gestaltete Bad. Mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und Toilette ist dieses komplett ausgestattet.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
  • Inklusive Einbauküche
  • Diverse Einrichtungsgegenstände auf Wunsch vom Vormieter ablösbar
  • Bad mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung

Lage

Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

 

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

 

Die Immobilie selbst befindet sich nahe der Freystädter Straße und ist nach Süden ausgerichtet.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

590 €

Ort

92318 Neumarkt-Woffenbach
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 50 €

Zimmer

2,5 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 170 €

Wohnfläche

62 m²

Gesamtmiete

810 €

Baujahr

1985

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

2

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Aufzug

Nein
Endenerg.verbr.
100,4 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

15.05.2028

Kaution

1.920 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Karlsbader-Straße-29-53

Iris Schafhausen

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