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Urbanes Wohnen mit Altstadtflair

3 Zimmer Wohnung zur Miete
1.150 € Kaltmiete
Schwesterhausgasse-20-A1

Überblick

Objekt ID: NMSCHHG20-A1
98 m²

Wohnfläche

Etage

Ja

Aufzug

2017

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 250 €
Weitere Kosten
Einbauküche 60 €
TG-Stellplatz 60 €

Gesamtmiete

1.520 €
Schwesterhausgasse-20-A1

Iris Schafhausen

Beschreibung

Moderne, zeitlos schöne Architektur in urbaner Wohnlage: In der Schwesterhausgasse/Wolfsgasse ist ein anspruchsvolles Wohn-Ensemble mit hochwertigen Wohnungen entstanden.

 

Die insgesamt 27 Wohneinheiten gliedern sich in vier Häuser, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind.

 

Lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Parkett, große Fensterflächen und ausgewählte Fliesen in Bad, WC und Wirtschaftsraum. Schöne Dinge inspirieren hier das Leben. Die Grundrisse sind klug geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

 

Das Altstadt Ensemble „Wolfsgasse“ überzeugt mit seiner durchgängig hohen Bauqualität auf der ganzen Linie. Jedes Detail wurde durchdacht, alle Elemente sorgfältig ausgewählt und auf Dauerhaftigkeit geprüft.

 

Eine nachhaltige Bauweise im zukunftsweisenden Energiekonzept KfW-55-Standard ermöglicht ein modernes Wohnen inmitten der Altstadt.

 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

 

Eine komplette Einbauküche ist im Mietobjekt enthalten.

 

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohn-/Ess-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmern sowie Fluren
  • Fenster und Fenstertüren in Eiche massiv mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,6)
  • Rollos an allen Fenster und Fenstertüren; elektrisch bedienbar bei allen Fenstertüren
  • Komplette Einbauküche
  • Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Satellitenanlage (ohne Receiver) auf Leasingbasis oder Kabelanschluss über Kabel Deutschland
  • Barrierefreier Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss
  • Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung in allen Räumen

Lage

Im Zentrum unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich das Altstadt Ensemble Wolfsgasse mit seinen 27 stilvollen Wohnungen.

 

Etwa 350 m sind es von der Wolfsgasse zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

 

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur zehn Minuten entfernt.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

1.150 €

Ort

92318 Neumarkt
Weitere Kosten
Einbauküche 60 €
TG-Stellplatz 60 €

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 250 €

Wohnfläche

98 m²

Gesamtmiete

1.520 €

Baujahr

2017

verfügbar ab

1. Mai 2026

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
37,0 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche, Badmöbel

Befeuerungsart

KWK, Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

29.11.2026

Kaution

3.810 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Schwesterhausgasse-20-A1

Iris Schafhausen

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