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Modern. Stilvoll. Naturnah.

2 Zimmer Wohnung zur Miete
850 € Kaltmiete
Nürnberg-Nördlinger-Straße-15-5

Überblick

Objekt ID: NNÖRDL15
56 m²

Wohnfläche

Etage

Ja

Aufzug

2021

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 260 €
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 80 €

Gesamtmiete

1.190 €
Nürnberg-Nördlinger-Straße-15-5

Iris Schafhausen

Beschreibung

Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.

 

Deshalb ist des Bauträgers Maxime, Wohnungen zu schaffen, die Ihnen täglich Freude bereiten. Die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.

 

Das Ergebnis sind Premiumwohnungen, die mit viel Wissen und Sachverstand entstanden sind und mit höchster Bauqualität umgesetzt wurden.

 

In der Nördlinger Straße 15 in Nürnberg-Eibach sind vor wenigen Jahren in ruhiger Bestlage 12 moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.

 

Ein abschließbares Kellerabteil, ein TG-Stellplatz sowie ein zum Garten gehörender Gartenschrank mit Licht und Steckdose schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
  • Bequemer Lift / barrierefreie Zugänge
  • Wärmedämmung nach KfW 55 – EnEV 2014 (Stand 01.01.2016): Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung  und Heizungsunterstützung
  • LTM Thermolüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
  • Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Design-Bäder mit Superplandusche und Glaskabine
  • Hochwertige Elektroinstallation
  • Rollos – elektrisch steuerbar
  • Videosprechanlage, Rauchmelder und vieles mehr

Lage

Der Stadtteil Eibach liegt im Süden von Nürnberg. Er ist geprägt von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern und einem beruhigten Leben.

 

Die nahe gelegenen Rednitzauen, der Forstweiher und der Faberwald laden zu jeder Jahreszeit zu schönen Spaziergängen oder zum Radfahren ein.

 

Bäcker, Metzger, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle der S-Bahn befindet sich in Laufweite. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Nürnberg beträgt nur 7 Minuten.

 

Die Auffahrt zur Autobahn (Südwesttangente) ist mit dem Auto in nur 3 Minuten erreichbar.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

2 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

850 €

Ort

90451 Nürnberg
Weitere Kosten
TG-Stellplatz 80 €

Zimmer

2 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 260 €

Wohnfläche

56 m²

Gesamtmiete

1.190 €

Baujahr

2021

verfügbar ab

1. September 2026

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Ja
Endenergiebedarf
27,2 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

TG-Stellplatz

gültig bis

07.04.2031

Kaution

2.790 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

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Nürnberg-Nördlinger-Straße-15-5

Iris Schafhausen

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