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Wohlfühlen im Grünen

3 Zimmer Wohnung zur Miete
725 € Kaltmiete
PILSACH

Überblick

Objekt ID: PILSACH
87 m²

Wohnfläche

Etage

Nein

Aufzug

2003

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 200 €
Weitere Kosten
Garage 50 €
Oberirdischer Stellplatz 25 €

Gesamtmiete

1.000 €
PILSACH

Iris Schafhausen

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus und vereint gemütliches Wohnambiente mit tollem Komfort.

 

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein Gefühl von Geborgenheit.

 

Das absolute Highlight ist der einladende Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofenanschluss, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

 

Von hier aus blicken Sie direkt ins Grüne und gelangen auf die übergroße Terrasse. Diese lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillfesten oder einfach zum Abschalten ein.

 

Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltungen und punktet mit einem direkten Zugang in den Garten.

 

Direkt nebenan sorgt ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte mit Blick in die Natur. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als ideales Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als gemütliches Gästezimmer.

 

Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimalen Komfort.

 

Praktischen Stauraum direkt in der Wohnung bietet zudem ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ideal für Waschmaschine und Haushaltsgeräte.

 

Abgerundet wird die Wohnung mit zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Holzdielenböden im Wohn-/Essbereich
  • Kaminofenanschluss (ohne Schwedenofen)
  • Einbauküche auf Wunsch zur kostenlosen Nutzung
  • Bad mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
  • Separater kleiner Hauswirtschaftsraum
  • Zwei Kellerräume
  • Garten mit Holzschuppen und direktem Zugang zur Garage

Lage

Idyllisch wohnen mit perfekter Stadt- und Autobahnanbindung

Die charmante Gemeinde Pilsach verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld inmitten der landschaftlich reizvollen Oberpfalz und eine erstklassige Infrastruktur Richtung Neumarkt.

 

In Pilsach genießen Sie ein familienfreundliches, intaktes Gemeindeleben. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Dank der idealen Anbindung an die Bundesstraße B299 und die Autobahn A3 erreichen Sie das Zentrum von Neumarkt in rund 10 Minuten und die Metropolregion Nürnberg in etwa 30 Minuten.

 

Die Gemeinde bietet mit zahlreichen Wanderwegen, lokalen Gaststätten und nahegelegenen Golfplätzen einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

725 €

Ort

92367 Pilsach
Weitere Kosten
Garage 50 €
Oberirdischer Stellplatz 25 €

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 200 €

Wohnfläche

87 m²

Gesamtmiete

1.000 €

Baujahr

2003

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

0

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Aufzug

Nein
Endenerg.verbr.
58,1 kWh/(m2a)

Mobiliar

Einbauküche auf Wunsch

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Stellplatz, Garage

gültig bis

09.10.2028

Kaution

2.400 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Selbstauskunft

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PILSACH

Iris Schafhausen

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