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Modern. Effizient. Großzügig.

3 Zimmer Wohnung zur Miete
750 € Kaltmiete
Velburg-UG

Überblick

Objekt ID: VELB-UG
79 m²

Wohnfläche

Etage

Nein

Aufzug

2025

Baujahr

Kosten

Nebenkosten

 200 €
Weitere Kosten
2 x Stellplatz a' 25 € 50 €

Gesamtmiete

1.000 €
Velburg-UG

Iris Schafhausen

Beschreibung

Hochwertig im Energiestandard und von der Ausstattung wurde dieses Dreifamilienhaus komplett frisch kernsaniert.

 

Dabei wurde bei der Umsetzung darauf geachtet, dass naturgetreue Materialien wie Lehmputz oder Echtholzböden verwendet wurden.

 

Somit strahlen die Räumlichkeiten schon beim Zugang der Wohnungen ein wohltuendes Raumklima und sichern ein wohliges Wohnen und Leben.

 

Der Grundriss ist gut strukturiert. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer als auch Arbeits- und Schlafzimmer bieten den Zugang zur sonnigen Terrasse.

 

Schlaf- und Arbeitszimmer können wunderbar möbliert werden.

 

Das Bad punktet durch den Tageslichtfaktor und der guten Ausstattung mit bodengleicher Dusche.

 

Zwei oberirdische Stellplätze schließen sich der Wohnung an.

Ausstattung

  • Top Kernsanierung im Erstbezug
  • Effiziente Luft-Wärmepumpe
  • Verbessertes Raumklima durch Lehmputz
  • Holz-/Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Manuell bedienbare Rollläden
  • Fußbodenheizung sowie Wandheizung
  • Echtholzfußböden in Eiche
  • Bad inklusive Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelbeleuchtung
  • Video-Sprechanlage
  • Kfz-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladesäule

Lage

Die Stadt Velburg ist eine Einheitsgemeinde mit rund 5.500 Einwohnern. Sie zählt zu den flächengrößten Gemeinden Bayerns.

 

Neben dem Kernort zählt die Stadt Velburg 54 weitere Ortsteile und grenzt neben den nächstgrößeren Städten Neumarkt und Parsberg und weiteren Gemeinden an.

 

Velburg bietet mit seiner ausgezeichneten Nahversorgung alles, was man zum Leben braucht und dennoch ist man von Natur und Ruhe umgeben.

 

Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Naturbadesee, Hochseilgarten, Fahrrad- und Wanderwege sowie Vereine bieten viele Möglichkeiten, die hier ein lebenswertes Wohnen ermöglichen.

 

Von der Infrastruktur ist die Stadt an der Autobahn A3 mit einer eigenen Ausfahrt zu erreichen. Mehrere öffentliche Buslinien sowie der Rufbus und das Anrufsammeltaxi verkehren zwischen Velburg und den umliegenden Orten.

Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Objektart

3 Zimmer Wohnung

Kaltmiete

750 €

Ort

92355 Velburg
Weitere Kosten
2 x Stellplatz a' 25 € 50 €

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad

Nebenkosten

 200 €

Wohnfläche

79 m²

Gesamtmiete

1.000 €

Baujahr

2025

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

0

Energieausweis

Bedarfsausweis

Aufzug

Nein
Endenergiebedarf
27,4 kWh/(m2a)

Mobiliar

ohne

Befeuerungsart

Wärmepumpe

Stellplatztyp

Stellplatz

gültig bis

17.06.2035

Kaution

2.400 €

Courtage

provisionsfrei für den Mieter

Weitere Unterlagen

Keine Dateien vorhanden.

Selbstauskunft

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Velburg-UG

Iris Schafhausen

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